光明区新湖街道楼村第二工业区城市更新单元项目被列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经光明区城市更新工作领导小组办公室2023年第5次工作会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的规定，现予以公开展示。公示如下：
一、项目概况
项目对已批计划拟拆除范围进行优化，将1.6平方米用地调入拆除范围，拆除范围用地面积由274530.9平方米调整为274532.5平方米，与本次规划同步公示。
项目位于光明区新湖街道，公常路与瑞峰路（规划龙波路）交汇处西北侧。更新单元用地面积310879.4平方米，拆除用地面积274532.5平方米，开发建设用地168102.5平方米，规划容积957900平方米，平均容积率5.7。其中厂房430430平方米（含配套环境基础设施700平方米），产业配套用房28100平方米（商业服务设施5000平方米，宿舍23100平方米），住宅450000平方米（含保障性住房50220平方米，其中可售型保障性住房35154平方米，保障性租赁住房15066平方米），商业、办公及旅馆业建筑3000平方米，公共配套设施46370平方米[含18班幼儿园建筑面积6700平方米（独立占地面积5400平方米），2所12班幼儿园建筑面积共计8920平方米（每处独立占地面积3600平方米、每处建筑面积4460平方米），托育机构1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心800平方米，社区菜市场1500平方米，文化活动室2000平方米（含1000平方米室内羽毛球场），社区医院5000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房共计4850平方米（含社区党群活动中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，托育机构700平方米，文化活动室1000平方米，小型垃圾转运站150平方米），公交首末站5700平方米，公共充电站1100平方米，邮政所300平方米，小型垃圾转运站450平方米（独立占地面积570平方米），再生资源回收站200平方米，2处公共厕所共计240平方米，环卫工人作息房60平方米，熟食中心2500平方米，物流配送站2000平方米，片区汇聚机房200平方米，区域汇聚机房1000平方米]，另配建3处社区体育活动场地占地面积共计6065平方米（可设置于架空层及裙房屋面），4处社区儿童游戏场地占地面积共计2400平方米（可设置于架空层及裙房屋面），2处托育机构室外活动场地占地面积共计430平方米。
二、公示地点
（一）网上公示
光明区政府在线
网址：http://www.szgm.gov.cn/
（二）现场展示
1、光明区城市更新和土地整备局
地址：深圳市光明区科润大厦A区一楼大厅
2、项目现场
地址1：楼二工一路3号满京华集团楼村项目部
地址2：楼新二路与华村路交汇处东南侧
（三）报纸展示
深圳商报
三、公示时间
为期30个自然日，自2023年6月26日至2023年7月25日止。
四、意见反馈
（一）公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2023年7月25日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；
（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址及联系方式；
（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
光明区城市更新和土地整备局
联系人：陈工
电话：0755-88212827
六、版本声明
本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
深圳市光明区城市更新和土地整备局
2023年6月26日
附件：
