深圳市润宏房地产有限公司申请变更“润雅园”（宗地号：A613-0746）项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定予以公示：
一、调整内容
“润雅园”（宗地号：A613-0746）项目位于光明区凤凰街道月亮路与塘荣路交叉口西北侧，建设用地面积19748.22平方米。2023年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2023-0001号）。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为（具体详见附件《屋顶总平面图》云线圈注部分）：
将原来的1栋建筑拆分为3栋建筑，对塔楼重新进行编号；因增加装饰性构架、阳台的优化等对用地范围内所有建筑的外轮廓进行调整，对所有建筑的雨棚进行优化；2栋C座由46层调整为47层；对用地范围内的绿化、消防车道、非机动车、幼儿园内的场地、托育服务中心室外活动场地、车行出入口、消防车紧急入口等位置进行调整；裙房增加风雨连廊及游泳池。主要经济技术指标表中绿地面积由367.49平方米调整为769.48平方米，折算绿地面积由7533.77平方米调整为7131.78平方米；建筑高度由146.25米调整为149.7米；地上最大层数由46层调整为47层；一级、二级建筑覆盖率分别由34.5%、13.36%调整为25.19%、13.32%，一级、二级建筑覆盖率对应的建筑基底面积分别由6812.45平方米、2638.15平方米调整为4974.64平方米、2630.73平方米；地上非机动车停车位由361辆调整为363辆，地上及地下机动车停车位分别由121辆、1170辆调整为124辆、1173辆；架空绿化休闲由1942.02平方米调整为2663.1平方米（其中架空绿化2064.03平方米，架空休闲599.07平方米）；架空停车场由4476.93平方米调整为4354.99平方米；消防避难空间由3844.23平方米调整为3634.85平方米；公用设备用房由4941.77平方米调整为5387.32平方米，共用停车库由41184.91平方米调整为40429.5平方米；增加风雨连廊312.49平方米；核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、容积率、总建筑面积等进行相应调整。
本次修改后，绿化覆盖率、建筑覆盖率、各分项规定指标等满足《建设用地规划许可证》（地字第440311202200191号）及《土地使用权出让合同书》[深地合字（2022）M010号]的规定要求。
二、公示说明
本次公示期为10个工作日（2023年11月2日—2023年11月15日）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本公示除在深圳商报公示外（鉴于《屋顶总平面图》较大，报纸公示不含附件），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站公示
http://www.szgm.gov.cn（深圳市光明区政府在线）
（二）现场公示
1.光明区城市更新和土地整备局公告栏（光明区科润大厦一楼大堂）
2.项目现场
三、联系方式
联系人：陈工
联系电话：0755-88213144
联系地址：深圳市光明区科润大厦A座
附件：屋顶总平面图
光明区城市更新和土地整备局
2023年11月2日
附件：
