“天泽玉河府”位于光明区玉塘街道松白路以东、长策路以南，宗地号A607-0882，用地单位为深圳市玉普霖房地产开发有限公司。该项目于2022年6月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2022-0005号），现用地单位向我局申请变更该证，因涉及规划指标及经核准的总平面图变更，根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等有关规定，现将相关情况公示如下：
一、公示内容
（一）天泽玉河府总平面图，详见附件。
（二）变更主要内容：
1.幼儿园西北角占地范围调整，调整后占地面积保持2700平方米不变。
2.1栋B座住宅主入口位置由东南侧调整到西北侧，门架位置相应调整。
3.社区体育活动场地范围调整。
4.2栋A座西南角增设一处垃圾收集点。
5.绿化范围调整，主要为取消1栋C座机房顶绿化，社区体育活动场地局部由硬质铺装调整为绿化。
6.地下车库出入口上方增加顶棚，小区人行主入口大门由镂空构架改为铝板，南侧露天过街连廊增加顶板。
7.2栋A座西侧裙房1层、东侧裙房2层的轮廓调整，2栋B座东侧及西侧裙房2层轮廓调整。
8.办公及商业的物业管理用房位置从1栋B座3层调整至1栋C座2层，原位置增设2套商品房住宅。
9.调整完善局部风井、烟道、雨棚、绿化、空调室外机及场地高差衔接等设计。
10.技术经济指标表地上核增建筑面积中“架空绿化休闲”由1155.29平方米调整为1232平方米，“城市公共通道”由143.40平方米调整为155平方米；地下核增建筑面积中“共用停车库”由37165.17平方米调整为36890平方米，“公用设备用房”由2971.26平方米调整为3043平方米；其余相关指标相应调整。商品房总量由575户调整为577户，套内建筑面积小于90平方米的商品房数量由461户调整为463户，住宅户数总量、套内建筑面积小于90平方米的商品房数量及面积占商品房总量比例相应调整。绿地面积由1520平方米调整为1345.74平方米，折算绿地面积由4754.96平方米调整为4929.22平方米，绿化覆盖率保持40.03%不变。
除上述设计变更内容外，总平面图还存在以下主要变化：完善屋顶绿化表达，优化公共配套设施范围及图例表达。因不涉及设计变更，图中未以云线圈出。
变更后方案仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440311202100053号）、《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（2021）M003号）及相关规定要求。
二、公示地点
（一）深圳市光明区政府在线网站
网址：http://www.szgm.gov.cn。
（二）深圳商报
（三）光明区城市更新和土地整备局公告栏
地址：光明区科润大厦一楼大堂。
（四）建设项目现场
地址：光明区玉塘街道松白路以东，长策路以南，A607-0882宗地内。
三、公示时间
为期10个工作日，自2023年12月7日至2023年12月20日止。
四、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年12月20日）之前通过以下方式反馈我局：
1.至光明区城市更新和土地整备局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至光明区城市更新和土地整备局规划建筑管理科，注明“天泽玉河府建设工程规划许可变更公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：88211905。
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: tdzb@szgm.gov.cn。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件：天泽玉河府总平面图
光明区城市更新和土地整备局
2023年12月7日
附件：
