深圳市润宏房地产有限公司申请变更“明湖智谷产业园”（宗地号：A612-1328）项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定予以公示：
一、调整内容
“明湖智谷产业园”（宗地号：A612-1328）项目位于光明区凤凰街道罗群围一路与通兴路交叉口东北侧，建设用地面积26162.91平方米。2023年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2023-0002号）。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为（具体详见附件《屋顶总平面图》云线圈注部分）：
根据更新单元一期产业地块楼栋数调整及建筑方案设计优化，对本地块楼栋重新进行编号，将原7栋改为6栋，层数由15层调整为14层，建筑高度相应调整；将原8栋、9栋合并为一栋改为8栋，层数由原8栋13层、9栋15层调整为合并后的8栋，最高14层，局部9至12层，建筑高度相应调整；将原10栋改为7栋，层数及建筑高度不变；对6栋、8栋屋顶绿化范围、屋顶机房位置、装饰构架轮廓及楼栋雨篷进行优化调整；6栋、8栋首层增加架空停车，同时对首层货车停车位置、货车数量及货车类型进行调整；对6栋、8栋首层叉车坡道、无障碍坡道及人行出入口位置调整；对用地范围内的消防登高场地、消防车道、非机动车位置、机动车出入口标高、地下车库出入口位置、地下室轮廓及场地局部道路、绿化的竖向标高等进行优化调整。
主要经济技术指标表中绿地面积由4157.2平方米调整为5109.08平方米，折算绿地面积由3694.08平方米调整为2844.86平方米，对应的绿化覆盖率由30.01%调整为30.4%；建筑最高高度由74.95米调整为76.45米；地上最大层数由15层调整为14层；建筑覆盖率由40.6%调整为42.73%，建筑覆盖率对应的建筑基底面积由10622.14平方米调整为11178.4平方米；地上及地下机动车停车位分别由60辆、514辆调整为84辆、490辆；地上增加架空停车场核增面积809.52平方米；地下公用设备用房由7830.98平方米调整为4281.32平方米，共用停车库由17788.52平方米调整为18208.42平方米；核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、容积率、总建筑面积等进行相应调整。
本次修改后，绿化覆盖率、建筑覆盖率、各分项规定指标等满足《建设用地规划许可证》（地字第440311202200188号）及《土地使用权出让合同书》[深地合字（2022）M015号]的规定要求。
二、公示说明
本次公示期为10个工作日（2023年12月19日—2024年1月2日）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本公示除在深圳商报公示外（鉴于《屋顶总平面图》较大，报纸公示不含附件），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站公示
http://www.szgm.gov.cn（深圳市光明区政府在线）
（二）现场公示
1.光明区城市更新和土地整备局公告栏（光明区科润大厦A座一楼大堂）
2.项目现场
三、联系方式
联系人：陈工
联系电话：0755-88211905
联系地址：深圳市光明区科润大厦A座
附件：屋顶总平面图
光明区城市更新和土地整备局
2023年12月19日
附件：
