一、项目名称

电建洺悦鹏著花园

二、项目地址

深圳市光明区光明街道光明社区华夏路和光侨路交汇处西北侧，宗地号A515-0099。

三、项目预售情况

本次拟批准预售楼栋为1栋、2栋、3栋、5栋一单元、6栋，总套数为711套（其中住宅612套，商铺99套），住宅面积段约88-108平方米，商铺面积段约36-136平方米。

四、项目规划指标

电建洺悦鹏著花园总占地面积21,866.53平方米，建筑面积126,344平方米，容积率≦4.4，计入容积率建筑面积不超过96,210平方米，其中住宅86,010平方米（其中只租不售人才住房配建面积29,000平方米：其余为普通商品房），商业6,000平方米，幼儿园3,000平方米（9班，用地面积不少于2,700平方米），文化活动室1,000平方米，物业服务用房200平方米。

五、学区教育信息

电建洺悦鹏著花园2021年在500米范围内的幼儿园有光明区明安幼儿园；小学有深圳市光明区东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、深圳市光明区凤凰学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区光明小学；初中有深圳市光明区光明中学、深圳市光明区华夏中学、深圳实验光明学校、深圳市光明区凤凰学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区高级中学。电建洺悦鹏著花园项目分为1期、2期同步开发，自身整体规划配建一所9班幼儿园，为公立性质，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。

2021年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整。本项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过华夏路、光侨路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：西面有1条规划路、北面有1条规划路（均暂未确定路名）。

电建洺悦鹏著花园距离6号线“光明大街”地铁站B出入口步行距离约1.8公里，距离6号线支线南延线“华夏”地铁站（在建中）步行距离约200米；距离高铁光明城站步行距离约2.5公里；距离“碧眼村口”公交站步行距离约500米。

七、周边环境情况

东侧有华夏路，南侧有光侨路，道路均为城市主干道，可能涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响，西侧及北侧有规划道路，可能涉及施工噪音、粉尘等影响。

北侧为垃圾转运站，可能涉及噪音、气味的等影响。

西侧规划有光侨公园，可能涉及施工噪音、粉尘等影响。

南侧有光明区群众体育中心及光明新城公园，可能涉及人流、噪音等影响。

南侧有盛德石油加油站，可能涉及噪音、气味等影响。

项目东南侧500米左右有虹桥公园，虹桥公园为热门景区，可能涉及交通拥堵、噪音、汽车尾气等影响。

东侧500米左右有高铁轨道，周边有6号线支线牛山停车场出入段线，可能涉及噪音、震动等影响。

东北侧规划有加油加气站，可能涉及噪音、气味等影响。

东侧规划有学校用地，可能涉及施工噪音等影响。

周边100米范围内，规划有次高压燃气管线；1公里范围内存在医院、生物制药厂等。