一、项目名称

凯旋君庭

二、项目地址

深圳市光明区新湖街道圳美社区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，宗地号为A525-0100。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋A座和裙楼商业，总套数为228套（其中住宅167套，商铺61套），住宅面积段约89-123平方米，商铺面积段约31-117平方米。

四、项目规划指标

凯旋君庭占地面积10,538.37平方米，总建筑面积59,704平方米，规定容积率≤4，计规定容积率建筑面积42,150平方米，其中：住宅34,950平方米（其中可售商品住宅面积16,550平方米，只租不售人才住房面积18,300平方米，物业服务用房100平方米），商业3,600平方米，幼儿园3,200平方米（12班）和便民服务站400平方米。

五、学区教育信息

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目房屋用途为住宅的，家庭实际居住（含同时提供购房合同和正式入伙通知书），适龄儿童可申请光明区义务教育学校学位。本项目位于新湖街道圳美社区，根据2021年学区划分方案，居住圳美社区的适龄儿童可选择申请的公办小学有中山大学深圳附属学校、光明区楼村小学、深圳市教育科学研究院实验学校，公办初中有中山大学深圳附属学校、光明中学、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学。凯旋君庭项目自身规划配建1所12班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策以区教育局最新发布为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过公常路、光侨路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：圳美二路、碧丽路、碧康路。

凯旋君庭距离6号线“光明”地铁站A出口步行距离约4公里，距离高铁光明城站步行距离约8.2公里，距离“石介头市场”公交站步行距离约630米。

七、周边环境情况

项目东侧有圳美二路、西侧有碧康路、北侧有碧丽路，均为规划市政道路，可能存在噪音、粉尘等环境影响。

项目东侧约800米范围内有高铁线路经过，可能存在一定的噪音影响。

南侧为石介头村，未来会涉及拆改，可能存在噪音、施工粉尘等环境影响。

东北侧为尖岭公园，公园内有公共厕所，可能存在噪音、人流等环境影响。

东侧为待开发教育设施用地，规划有应急避难场所，可能存在噪声、人流等环境影响。

西南侧为中山大学附属小学（建设中），可能涉及噪音、施工粉尘等环境影响，其用地规划有应急避难场所，可能存在噪声、人流等环境影响。