一、项目名称

深业云筑

二、项目地址

深圳市光明区马田街道石家社区公明南环大道与长春路交汇处东侧深业云筑，宗地号A626-0180。

三、项目预售情况

本次拟批准预售楼栋为1栋，2栋1单元、2单元、3单元、5单元、6单元，总套数为816套（其中住宅为750套，商铺为66套），住宅面积段约87~143平方米，商铺面积段约20~203平方米。

四、项目规划指标

深业云筑总占地面积30,181.03平方米，容积率≦4.33，计入容积率建筑面积不超过130,650平方米，其中：住宅117,000平方米（含保障性住房19,340平方米，配建类型为只租不售人才住房，含物业服务用房234平方米），商业8000平方米（含物业服务用房100平方米），公共配套设施5650平方米【含12班幼儿园（占地3600平方米，建筑面积3200平方米）、社区健康服务中心1000平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心450平方米；另配建社区体育活动场地占地1200平方米】，机动车停车位共计1520个（其中，地上2个、地下1518个）, 地上和地下非机动车位共计465个。

五、学区教育信息

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目房屋用途为住宅的，家庭实际居住（含同时提供购房合同和正式入伙通知书），适龄儿童可申请光明区义务教育学校学位。本项目位于马田街道石家社区，根据2022年学区划分方案，居住石家社区的适龄儿童可选择申请的公办小学有深圳市光明区实验学校、深圳市光明区秋硕小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）；初中有深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校、深圳市光明区高级中学、深圳市光明区第二中学。深业云筑自身规划配建一所12班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策以区教育局最新发布为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过公明南环大道、振兴路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：长春路、芳园路、悦安路。

项目距离6号线“公明广场”地铁站D出入口步行距离约2公里；距离“光明峰荟”公交站步行距离约500米。

七、周边环境情况

南侧有公明南环大道，该道路为光明城市主干道，可能涉及噪音、汽车尾气等影响。

东侧有悦安路，北侧有芳园路，西侧有长春路，均为在建或规划中道路，可能涉及施工噪音、粉尘等影响，未来可能涉及汽车尾气等影响。

北侧有深圳市教育科学研究院实验小学（光明校区）、西南侧有深圳外国语学校高中园，可能涉及噪音、人流、交通拥堵等影响。

东北侧为深业云筑二期，目前正在施工中，规划有公交首末站、社区居委会、社会服务中心等，可能涉及人流、噪音等影响。

项目东侧有大型的公交充电站，可能涉及噪音等影响。

项目东北侧、西南侧均有在建工地，可能存在施工噪声、扬尘等影响。

项目周边多为工业用地，如项目正北侧、正南侧、东南侧均建有工业园，离项目用地最近距离约300米，可能涉及噪音、粉尘、气味等影响。

项目500米范围内，地下有地铁13号线通过，可能涉及振动等影响。