星河天地公馆项目信息（2021年更新）

一、项目名称

星河天地公馆

二、项目地址

深圳市光明区东周社区，东临主干道光明大道，北侧为城市支路丰安路，宗地号为A513-0137。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋、2栋、3栋一单元、3栋二单元、3栋三单元，总套数为1835套（其中住宅937套、商务公寓874套、商铺24套），住宅面积段约90-131平方米，商务公寓面积段约40-71平方米，商铺面积段约29-524平方米。

四、项目规划指标

星河天地公馆占地面积25,027.51平方米，总建筑面积271,910.42平方米，容积率≤6.75，计规定容积率建筑面积168,910平方米，其中住宅98,800平方米（含物业服务用房198平方米），商业30,410平方米（含物业服务用房100平方米），商务公寓39,000平方米（含物业服务用房100平方米），公共配套设施700平方米（含公共充电站700平方米）。

五、学区教育信息

星河天地公馆2021年在500米范围内的幼儿园有光明东周幼儿园；小学有深圳市光明区光明小学、深圳市光明区东周小学、华南师范大学光明星河小学、深圳市光明区凤凰学校、深圳实验光明学校；初中有深圳市光明区光明中学、深圳市光明区华夏中学、深圳实验光明学校、深圳市光明区凤凰学校、深圳市光明区高级中学。项目在二期、四期规划配建两所幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。2021年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整。本项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光明大道、华夏路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：东周二街。

项目距离6号线“光明大街”地铁站D出入口步行距离约450米；距离高铁光明城站步行距离约4公里；距离“东周小学”公交站步行距离约350米，项目二期规划有公交首末站。

七、周边环境情况

东侧有光明大道，该道路为城市主干道，可能涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响；

南侧有华夏路，该道路为城市主干道，可能涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响；

东侧有地铁6号轨道线路，距离住宅最近约150米，距离公寓最近距离约100米，可能涉及噪音、震动、视觉等环境影响；

西北侧为星河天地项目二期，包含保障性住房、办公楼、幼儿园、垃圾转运站（400平方米）、公交首末站（3,300平方米）等，可能涉及噪声、人流、光污染、异味等环境影响；

南侧有东周小学，可能涉及人流、噪音等环境影响；

北侧有深圳维他(光明)食品饮料有限公司工业厂房，后期规划为幼儿园及小学，可能涉及厂房及施工噪音、粉尘、人流、气味等环境影响；

东侧为星河天地项目六期——星河天地商厦，规划建设有办公及公寓，可能涉及噪音、光污染等环境影响。