深圳市光明区投资控股集团有限公司经济运行情况

　　（一）企业发展与经营战略

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧抓《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》政策契机，积极贯彻落实中央和省、市精神，按照光明区委、区政府统一部署，积极响应光明区打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地的发展目标，立足光明区加快打造世界一流科学城和深圳北部中心发展战略，围绕城市公共服务综合保障运营商定位，发挥国企的“托底”作用，以产业、民生为目标，以服务质量提升为抓手，以服务优化创新为引擎，坚持以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，切实做好公共服务和股权管理，强化主业优势和品牌形象，提升资产资本运作能力，在城市公共服务领域深耕细作，逐步建设具有先进标准、行业规范、投控特色的城市服务质量体系，倾力打造一流城市公共服务保障运营商。

　　（二）重大投资与重点项目

　　1.光明国际汽车城园区经营。光明国际汽车城位于光明区马田街道，是一个以汽车消费为核心，辅以酒店、餐饮、娱乐为一体的综合性商业园区。项目总占地92.5万㎡，核心区建筑面积26.6万㎡，坐拥68.4万㎡配套明湖公园。汽车城项目通过“政府引导+国企实施+社区集体参与+市场化运营”，实施旧工业区统租改造、导入优质产业项目，致力打造湾区规模最大、品牌最全、服务最优、环境最美的4S店集群。项目现已引进汽车品牌超50个，通过专业化招商运营，多次组织购车节、汽车主题露营节等活动，持续为商户引流赋能，强势刺激消费，2023年实现汽车销售额62.98亿元，同比增长达93.2%，占光明区限上零售业销售额的70%；项目建设以来总销售额突破140个亿，园区社消零实现领跑加速，为汽车消费市场繁荣贡献了“光明力量”。与此同时，项目依托明湖公园，优选汽车城沿湖物业打造CC PARK商业项目，创新打造“产业+商业+文旅”融合发展的新模式，致力提供一系列“公园+”为主题的消费体验活动，打造湾区新型汽车生态综合体。

　　2.光明围岸商业街项目。光明围岸商业街项目位于茅洲河碧道光明试点段大围沙河工业区节点，总建筑面积约2.5万平方米，沿河景观约300米。项目融入“逛街+逛景”的规划理念，充分利用茅洲河碧道“一河两岸”滨水资源，通过对沿河老旧物业进行升级焕新，将优质河道资源与商业业态有机融合，打造滨水特色商业街区。项目于2023年正式进入招商运营阶段，并成功举办2023年光明区马田街道迎春花市、2023光明围岸·夜经济网红灯光美食市集等主题活动，助力光明区营造高品质夜间营商消费环境，打造有创意、能打卡、高品质的周末出行亮点，丰富市民文化生活、刺激片区商业消费。

　　3.田寮立体车库项目。田寮新村立体车库项目位于光明区玉塘街道。原为112个车位的平面停车场，远不能满足周边群众日益增长的停车需求。由辰兴公司负责，按照“集体协调，国企担当，群众受益”的整体思路推进工作，将平面停车场升级改造为区内最大机械立体车库。项目占地面积约2785平方米总建筑面积约5400平方米，总投资约1500万元，停车位增加到297个，为原有泊位的2.65倍。项目于2023年4月建成投用，满足玉塘街道田寮片区约10%的停车需求，有效缓解周边群众“一位难求”“寸步难行”的困境，改善周边交通拥堵状况，成功入选“区年度文明城市创建九大亮点项目”。截至2024年6月30日，办理停车月卡266张，累计共提供停车服务超10万次，为全区立体停车场建设提供良好示范。

　　4.基础设施运维管理。由地下管线公司负责，作为市政信息管道规划、建设、运营和维护平台，为光明区提供信息管道建设服务、信息管道租赁服务、信息管道运维服务、多功能智能杆运维、管道及周边配套服务等集约化、专业化的信息管道和多功能智能杆的综合服务。目前已累计建设和接收管理约760管程公里信息管道，形成了一张全面覆盖和服务光明区的公共信息管道网，为光明区5G网络和智慧城市建设提供坚实的信息基础设施保障。2023年建立“护网行动”四级应急联动机制，高效完成600个井盖更换修复，区网格考核成绩全年12个月全部获得A以上，继续保持全区整体排名靠前。

　　　5.安防服务。由光明保安服务公司负责，以维护人民群众生命财产安全和社会公共安全为目标，为社会提供安保相关服务，拥有一支政治合格、作风过硬、纪律严明、素质一流、形象突出3200余人的保安工作人员队伍，服务对象涉及政府机关、国有企业、大中小学和民营企业等领域。2023年高标准组建特保大队，筑起重点区域安保屏障，开展队伍“大练兵”培训，组织3000多次培训和演练，有力提升“光明保安”品牌影响力。

　　6.农贸市场及物业经营。由侨新公司负责，经营管理光明综合市场和光明农贸市场，包括旧街商铺、光明广场等物业。2023年配合实施“农贸市场蝶变计划”，对照新标准开展市场大整治工作，推动光明和公明市场打造烟火气与高颜值并存的现代化农贸市场，光明农贸市场跻身全市农贸市场测评前十行列，成为“市十佳农贸市场”“区龙头标杆市场”。　

　　7.市政服务。由辰达公司负责，以“创造城市美好环境，打造城市管理和服务治理新模式”为目标，为光明区提供市政公用工程、城市道路养护及清扫保洁、河道保洁与绿化、城市园林及景观绿化设计施工与管养等服务。通过创新工作机制，改进作业方式，在市政工程、道路管养、河道保洁等方面，不断提升服务质量和管理水平，树立示范标杆，有效改善管养区域整体面貌，助力市容环境品质实现大跨越、大提升。推动市政保洁“软硬件”升级，2023年新增71台新能源作业装备、7项行业资质，湿地管养及河道管养项目分获市级协会管养工程类“金奖”和“银奖”。

　　8.人力服务。由辰智公司负责，以政府及企事业单位人才需求为导向，打造光明区人才生态系统，做强做优做大人力资源服务项目，构建了以劳务派遣服务为基础，以招聘考试为牵引，以培训与咨询为支撑的多元化经营模式，逐步建成服务光明科学城产业发展的多层次人才培养供给基地和在职人员终身教育培训服务新高地。采用标准化服务衔接流程、专业化人才服务团队、体系化人才服务内容、深度化校企合作平台以及一站式生活配套服务，人力资源派遣总数突破9000人，在行业内树立了良好的企业形象和服务品牌，为推动光明区高质量高颜值发展提供了强有力的人才保障和智力支撑。

　　9.智慧城市运营服务。由元睿公司负责，从“规划、融资、建设、运营”全流程支撑光明区智慧城市建设，建立智慧城市生态并以市场化运营方式为光明区提供智慧城市顶层设计、基础设施建设与运维、系统开发与运营、BIM/CIM等服务，为“雪亮工程”“智慧环水”“智慧交通”等一批智慧示范工程提供全过程的建设运营，直接面向服务群众超110万人。高效搭建光明区企业数字化服务平台，录入全区579个园区，超8万家企业，打通全区营商服务数据，为园区高质量招商赋能。深化BIM咨询服务，辅助科学城核心区四大项目高质量实施，高标准完成区第一批既有建筑BIM建模交付，成果通过率位居全市第一，全面提升“雪亮工程”服务，视频保障在线率稳居全市前三。

　　10.股权投资管理。集团参股企业9个，分别为深圳市光明区环境水务有限公司、深圳市深水光明水环境有限公司、深圳市深水光明水务有限公司、深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司、深圳市光明人才安居有限公司、深圳深能新能能源科技有限公司、深圳市深燃光明新能源科技有限公司、深圳市深能光明新能源科技有限公司、深圳市启航共赢私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）。