深圳市光明区建设发展集团有限公司经济运行情况

　　企业发展与经营战略：

　　作为“城市开发建设的先锋队”，光明建发集团立足光明、聚焦产业、服务城市，围绕城市开发建设和产业地产开发的核心功能，坚持社会效益与经济效益并重，实行“政府主导+市场化运作”相结合的发展模式，不断完善现代企业治理体系，大力开展基础设施建设、创新载体建设、地产开发建设、物业运营管理等业务，促进重点领域核心竞争力的不断形成与加快升级，逐渐成为改变光明城市形态、助力区域经济发展的生力军。

　　面对新的发展形势，光明建发集团将紧紧围绕区委区政府赋予的使命和定位，以赶超奔跑姿态追求卓越，以工匠精神铸造建发品质，全面落实高质量高颜值发展要求，精心建造一批“双高”工程精品，奋力打造资产百亿级国企航母，努力争做区域高水平开发建设商、高品质物业运营服务商，为光明建设世界一流科学城和深圳北部中心贡献更大力量。

　　重大投资与重点项目：

　　1.光明科技金融大厦。位于光明区上市企业总部园区，为龙大高速进入凤凰城的重要门户，计划总投资15.1亿元，总用地面积10780.9平方米,总建筑面积129288.3平方米，可提供产业空间面积77747平方米，配套商业面积2500平方米，塔楼建筑层数42层，建筑高度为195.3米，已于2022年5月主体结构封顶。旨在打造光明区科技创新平台、总部集聚平台、产业金融平台和产业孵化平台。

　　2.光明凤凰广场。位于光明区上市企业总部园区，与明晟科技大厦一路之隔，计划总投资20.8亿元，总用地面积19857.8平方米，总建筑面积170124.3平方米，可提供产业空间面积109146平方米，配套商业面积8000平方米，共设4座塔楼，已于2021年12月主体结构封顶。由研发办公、检测中心、轻工业上楼等建筑业态复合组成，旨在打造集研发、办公孵化器、检测检验中心和轻型工业于一体的综合体。

　　3.智衍创新大厦。位于光明区玉塘街道办田寮社区，计划总投资4.8亿元，总用地面积16043.6平方米，总建筑面积60014.4平方米，共设2座塔楼，可提供产业空间面积39331平方米，配套商业面积2800平方米，已于2021年9月主体结构封顶。旨在打造地区生命科学产业基地、中小企业总部集群、光明区特色产业园区。

　　4.鑫辰新材料中试产业化基地。位于光明区马田街道办薯田埔社区，计划总投资2.6亿元，共设2座塔楼，总用地面积9588.3平方米，总建筑面积44483.7平方米，可提供产业空间面积35053平方米，配套商业面积300平方米，已于2021年10月主体结构封顶。旨在打造深圳市首个行业领先的新材料专业园区、国家级新材料产业创新孵化基地。

　　5.光明区应急消防科普教育基地。位于马田街道富利南路瑞辉大厦1-2层，建筑面积5689㎡，项目总投资约7000万元，2021年11月20日正式开馆运营。基地涵盖生产安全实训、交通、生活、校园、自然灾害、院前急救等6大体验区；涉及建筑施工安全、工业企业安全、交通安全、家居安全、消防安全、校园安全、公共场所安全、自然灾害、院前急救常识共9个行业领域，内含1380个知识点，共有展项75个，体验项目209项，其中7个体验项目达到国际一流水平，12个体验项目达到国内领先水平。基地荣获国家应急管理部消防救援局评选命名的“2021年度国家级应急消防科普教育基地”，为广东省首家国家级应急消防科普教育基地。

　　6.合水口园区统租纳管项目。位于马田街道合水口社区第四工业区第四期，其中第二栋和第五栋作为首批统租项目，建筑面积为4.2万平方米。项目将通过“政府引导+区属国企实施+社区集体参与+市场化运营”模式，实施区属国企统租统管和改造提升，引领促进集体产业园区发展提质增效，将项目打造为符合现代战略性新兴产业发展的标杆产业园区。