虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在深圳市万德公共咨询有限公司（详细地址：深圳市福田区深南中路1093号中信大厦10楼1003室）获取招标文件，并于2022年12月20日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至深圳交易集团有限公司光明分公司（详细地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼）。
一、项目基本情况
（一）项目编号：SZWDGD2022-001
（二）项目名称：虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目
（三）采购方式：公开招标
（四）授权主体：深圳市光明区人民政府
（五）实施机构：深圳市光明区城市管理和综合执法局
（六）预算金额：4890万/年
（七）采购需求：深圳市光明区人民政府授权深圳市光明区城市管理和综合执法局为虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目实施机构，选取社会资本采用委托运营（O&M）模式实施。合作期限暂定10年。
虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目的中标社会资本将与深圳市光明区城市管理和综合执法局签订《虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目合作协议》；在协议签订30日内，应在光明区依法注册成立一家项目公司并确保项目公司注册成立后5个工作日内完成《虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目合同》签署。
在项目的合作期限内，由项目公司负责本项目的经营及运营维护等任务，中标社会资本对项目公司在PPP项目合同中的义务承担连带担保责任。
项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，项目公司应将项目设施资产无偿完好移交实施机构或区政府指定的其他机构。项目公司享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。
1.项目概况
虹桥公园位于深圳市光明区光侨路以东，观光路以北，公明水库以南，公园总占地面积约403公顷（不含水库、高铁红线范围），纳入本项目运营维护范围的面积约149.58公顷（不含水库、高铁红线范围），包括虹桥公园一期和二期工程，主要位于绿道以西；大顶岭绿道一期北起于石狗公水库，南至龙华大浪交界处，绿道总长约30946.99m，纳入本项目运营维护范围的长度约26791.8m。本项目具体运营维护的范围及面积最终以实施机构实际移交的数据为准。
2.运作方式
本项目采用委托运营（O&M）方式运作，中标人须确保项目公司注册资本不低于2000万元。中标人须全力支持项目公司实施项目，就项目公司履行PPP项目合同的全部义务向实施机构承担连带责任。
3.回报机制
本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制，即项目公司可通过准经营性公共基础设施运营获得经营性收入，但项目公司可获取的经营性收入不足以弥补其运营成本并获得合理利润时，由政府给予项目公司一定的经济补贴。政府每年向项目公司支付的可行性缺口补助将作为本项目竞价标的。
二、投标人的资格要求
本项目于2022年11月4日公开发布虹桥公园和大顶岭绿道整体运营PPP项目资格预审公告，并于2022年11月28日对申请人进行资格审查工作。资格预审合格的申请人为合格供应商，不接受未参加本项目资格预审或未通过资格预审的投标人参加本次公开招标采购活动。
三、报名事项及获取招标文件
（一）招标文件发售起止时间：2022年11月30日至2022年12月12日，每天上午09:30-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。
（二）报名和获取招标文件的地点：深圳市万德公共咨询有限公司（详细地址：深圳市福田区深南中路1093号中信大厦10楼1003室）。
（三）方式：现场领取。
（四）售价：本招标文件每套人民币1000元，售后不退。
（五）报名和获取招标文件的具体办法：由投标人的代表（联系人）向本项目工作人员提交加盖投标人单位公章的投标报名表（格式见附件A），并附投标人营业执照复印件和联系人身份证复印件（加盖投标人单位公章）。完成登记后，向本项目工作人员现场领取招标文件及配套法律文件等相关资料（含电子文件）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交方式：现场当面递交。
（二）投标文件接收时间：2022年12月20日上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。
（三）递交投标文件截止时间：2022年12月20日上午09时30分。
（四）递交投标文件地点：深圳交易集团有限公司光明分公司（详细地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼）。
（五）开标时间：2022年12月20日上午09时30分（北京时间，下同），开标地点：深圳交易集团有限公司光明分公司（详细地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼）。
（六）评标开始时间：2022年12月20日上午09时40分，评标地点：深圳交易集团有限公司光明分公司（详细地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼）。
（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、投标保证金
（一）投标保证金提交形式：投标保证金应由投标人以银行保函的形式提交。
（二）投标保证金提交截止时间：采用银行保函形式提交投标保证金的，银行保函复印件装订在投标文件内，银行保函原件应密封在单独的封套中，投标人应在递交投标文件截止时间之前须将其在提交投标文件时一同提交招标人。
（三）投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000元）。
（四）投标保证金必须是由中国境内金融机构出具的银行保函，并以深圳市光明区城市管理和综合执法局作为受益人，见索即付。有效期与投标文件有效期保持一致。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本次招标公告指定发布媒介为光明区政府在线、深圳交易集团有限公司光明分公司网站、中国政府采购网。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名称：深圳市光明区城市管理和综合执法局
地址：深圳市光明区光明街道华夏二路光明商会大厦12楼
联系方式：罗工，0755-27405916
2.招标代理机构信息
名称：深圳市万德公共咨询有限公司
地址：深圳市福田区深南中路1093号中信大厦10楼1003室
联系方式：汪工、张工0755-23620880、15013737616、13316550500
（三）项目联系人及联系方式
项目联系人：汪工、张工
联系方式：0755-23620880、15013737616、13316550500
深圳市光明区城市管理和综合执法局
深圳市万德公共咨询有限公司
2022年11月29日
附件：
