“松茂御城雅苑二期”位于光明区凤凰街道松白路以西，高墩南路以北，宗地号A612-1285，用地单位为深圳市松茂房地产集团有限公司、深圳市凤凰塘尾股份合作公司。该项目于2021年11月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2021-0007号），现用地单位向我局申请变更该证，因涉及规划指标及经核准的总平面图变更，根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等有关规定，现将相关情况公示如下：
一、公示内容
（一）松茂御城雅苑二期总平面图，详见附件。
（二）变更主要内容：
1.坐标系由深圳市独立坐标系调整为2000国家大地坐标系。
2.调整场地竖向设计，主要为调整场地北侧内部道路的坡度，将沿街商业外围及入口处台阶调整为坡道，调整沿街商业室内地坪标高，使其与室外场地衔接更平顺，局部裙房高度相应调整。
3.1栋F座东侧场地增加一处消防回车场，1栋E座二单元西南侧消防车道向西侧平移。
4.中央庭院绿化内的硬质人行道取消、游泳池轮廓调整，南侧人行主要出入口处台阶和大门造型调整。
5.幼儿园占地范围内绿化及活动场地布局调整。
6.各栋住宅塔楼增加垃圾收集点，其中1栋D座位于地下1层共用停车库，其余楼栋位于1层架空停车场。
7.1栋F座西北侧地下室轮廓调整。
8.幼儿园内天井轮廓调整，出3层屋面的楼梯间轮廓调整，3层东北侧的建筑轮廓调整，东南侧的屋面实体女儿墙调整为玻璃栏板。
9.1栋H座西侧裙房2层的建筑轮廓调整，社区居委会位置往西北侧调整贴临社区服务中心。
10.北侧沿街商业的5层屋面增加3处密闭排油烟转换井道，东侧沿街商业的2层屋面增加1处密闭排油烟转换井道。
11.沿街裙房屋面的实体女儿墙局部调整为玻璃栏板。
12.调整完善烟道、空调室外机、雨棚、屋顶构架、绿化等设计。
13.技术经济指标表地上核增建筑面积中“骑楼下方空间”由729.53平方米调整为690.53平方米，“架空停车场”由13744.85平方米调整为13715.60平方米，“架空绿化”由 1985.53平方米调整为3148.70平方米，“架空休闲”由3410.30平方米调整为2149.84平方米；地下核增建筑面积中“共用停车库”由41902.69平方米调整为41212.93平方米，“公用设备用房”由3449.19平方米调整为4058.15平方米；其余相关指标相应调整。地下机动车停车位由1190辆调整为1187辆，地上机动车停车位由358辆调整为361辆，总机动车停车位保持1548辆不变。绿地面积由1457.03平方米调整为2047.17平方米，折算绿地面积由11063.51平方米调整为10473.37平方米，绿化覆盖率保持40%不变。
除上述设计变更内容外，总平面图还存在以下主要变化：订正幼儿园屋面厨房烟道表达，订正1栋F座西南侧出2层屋面的楼梯间轮廓表达；完善各栋塔楼转换层屋面表达，完善1栋F座南侧供2层社区健康服务中心使用的室外疏散梯表达，完善屋顶绿化表达；优化塔楼外轮廓表达，优化公共配套设施范围及图例表达，优化项目周边情况表达。上述变化不涉及设计变更，图中未以云线圈出。
变更后方案仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许GM-2015-0021号）、《深圳市土地使用权出让合同书》[深地合字（2015）78007号]及相关规定要求。
二、公示地点
（一）深圳市光明区政府在线网站
网址：http://www.szgm.gov.cn。
（二）深圳商报
（三）光明区城市更新和土地整备局公告栏
地址：光明区科润大厦一楼大堂。
（四）建设项目现场
地址：光明区凤凰街道松白路以西，高墩南路以北，A612-1285宗地内。
三、公示时间
为期10个工作日，自2023年12月7日至2023年12月20日止。
四、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年12月20日）之前通过以下方式反馈我局：
1.现场提交书面材料至光明区城市更新和土地整备局。
2.将书面材料邮寄至光明区城市更新和土地整备局规划建筑管理科，注明“松茂御城雅苑二期建设工程规划许可变更公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：88211905。
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: tdzb@szgm.gov.cn。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件：松茂御城雅苑二期总平面图
光明区城市更新和土地整备局
2023年12月7日
附件：
