光明区住房和建设局关于2025年度第二批面向光明区户籍公共租赁住房在册轮候人配租的通告（住保租〔2025〕054号）

　　根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号）有关规定，现面向光明区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，有关事项通告如下：

　　一、房源概况

　　本次供应房源463套，具体情况如下表：

　　二、配租对象

　　本次配租对象为2025年11月24日18：00前属于光明区户籍且已在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为光明区户籍的公共租赁住房在册轮候人，11月24日18：00之后户籍从其他区迁入光明区的在册轮候人，不符合本次认租申请条件。

　　其中，以下两类在册轮候人认租本批次房源的，须符合我市公共租赁住房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有【2025年1月1日】之后出具的经济状况核对报告：

　　（1）352号令施行之日（2023年8月1日）后提交轮候申请的在册轮候人；

　　（2）2025年曾发起经济状况核对并已受理的在册轮候人。

　　【重要提示】：

　　目前，经济状况核对业务已启动常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。轮候人按照原政策认租后，申请经济状况核对的，可能会影响后续的选房签约，请谨慎考虑。

　　如果轮候人按照原政策认租后又同步申请经济状况核对：

　　1.若核对结果符合收入财产限额标准,或被民政部门中止收入财产核对、或未出具核对报告的，因已按照原政策认租，仍须按照原政策租金标准签约。

　　2.若核对结果不符合收入财产限额标准，核对报告出具日期在选房签约前的，届时将失去本次选房签约资格，且须退出轮候册。

　　三、配租面积标准

　　以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置住房面积。家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，配租面积标准如下：

　　1.单身居民可选建筑面积约38平方米及以下房源；

　　2.两人及以上家庭可选建筑面积约55平方米及以下房源；

　　3.三人及以上家庭可选建筑面积约68平方米及以下房源；

　　4.四人及以上家庭可选所有房源（其中建筑面积超过70平方米的三房房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源则面向四人家庭配租；建筑面积超过70平方米的二房房源面向四人及以上家庭配租）；

　　注：在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障，低于建筑面积标准部分不予补偿。

　　四、租金标准

　　五、选房排位规则

　　根据《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号）相关规定，建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可面向四人家庭配租。结合房源及认租意向情况，本次公共租赁住房选房根据房源建筑面积分为三个批次，第一批次房源为建筑面积超过70平方米的三房房源，第二批次房源为建筑面积超过70平方米的二房房源以及第一批次剩余超过70平方米的三房房源，第三批次房源为建筑面积不超过70平方米的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

　　1.第一批次选房排位规则

　　第一批次选房家庭为意向房源中含建筑面积超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。

　　第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

　　第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围的认租家庭。

　　第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

　　第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

　　注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积超过70平方米二房房源的认租家庭，则按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

　　2.第二批次建筑面积超过70平方米的二房房源以及第一批次剩余超过70平方米的三房房源排位规则

　　第二批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70平方米二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次选房排序到位有房源可选的五人及以上家庭）。如第一批次选房结束后仍有建筑面积超过70平方米的三房房源剩余，则认租意向房源中含剩余房源的四人家庭也纳入本批次选房。

　　第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

　　第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围的认租家庭。

　　第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

　　第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

　　3.第三批次建筑面积不超过70平方米的房源选房排位规则

　　第三批次选房家庭为一至三人认租家庭、仅认租建筑面积不超过70平方米房源的以及第二批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70平方米房源的四人及以上认租家庭、第一批次排序到位无房源可选且剩余认租意向房源中仅含建筑面积不超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。

　　第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

　　第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围的认租家庭。

　　第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

　　第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

　　4.其他

　　各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。认租家庭如为特殊家庭（详见附件1）、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中有优先选房权利。

　　六、配租流程

　　（一）网上认租

　　符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的光明区在册轮候人，应进入“深圳市住房和建设局”网站 —>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>“认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录—>点击“公共租赁住房认租申请”—>确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交意向小区及意向建筑面积的房源申请。认租家庭在选房时只可选择意向小区及意向建筑面积的房源，请谨慎提交认租意向申请。

　　网上认租时间为：2025年11月25日9：00至2025年12月1日18：00（共7天）。2025年12月1日18：00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　注：

　　1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。

　　2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。

　　3.信息变更：认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻及特殊家庭登记等信息发生变化的，须于认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到光明区行政服务大厅（深圳市光明区牛山路与德雅路交汇处）申请变更（节假日除外，需预约取号）。

　　（二）认租资格核查及核查结果公示

　　认租结束后，深圳市光明区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“光明区政府在线”网站公示。

　　认租家庭提交经济状况核对申请但被民政部门中止收入财产核对，无法出具核对报告的，不纳入本批次选房名单。

　　经审核不符合收入财产限额标准的认租家庭,则不符合本批次配租资格要求且须退出轮候册，如对经济状况核对结果有异议的，可在后续的资格核查结果公示期间提交书面复核申请，若复核结果报告未能在选房通告发布前出具，不纳入本批次选房名单选房通告发布后复核通过的，保留公共租赁住房轮候资格。

　　（三）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1:2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排位1-59位的认租家庭作为入围认租家庭；排名60-118位的认租家庭作为候补入围认租家庭，118位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。每批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合上一批次选房剩余房源情况另行公布。

　　（四）选房和签约

　　对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

　　七、咨询、投诉举报和监督

　　（一）咨询电话

　　咨询时间：工作日9：00-12：00，14：00-18：00。

　　政策咨询电话：0755-29102063；网上认租、资格核查、结果公示、选房签约咨询电话：0755-23696012。

　　（二）投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访等方式向深圳市光明区住房和建设局或者深圳市光明区纪检监察部门投诉、举报。为便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

　　深圳市光明区住房和建设局，投诉举报电话：0755-29102063，地址：光明区科联路与同仁路交叉口东南侧科润大厦A栋11楼。

　　深圳市光明区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　　八、重要提示

　　（一）经济状况核对已转为常态化受理，在册轮候人日常如需申请经济状况核对，请访问深圳市住房和建设局官方网站（https://zjj.sz.gov.cn/），进入“住房保障服务”栏目，在“住房保障个人服务窗口”登录后，点击“经济状况核对”，线上提出经济状况核对申请。

　　（二）关于公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额请查看《深圳市发展和改革委员会 深圳市住房和建设局 关于发布深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》（链接：http://fgw.sz.gov.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_10933486.html）。

　　关于经济状况核对和认定有关问题，请查看《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》（链接:https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html）

　　（三）本批次网上认租时间由2025年11月25日9:00至2025年12月1日18:00截止，请符合认租条件且有意向的家庭在认租期间内提出认租申请，请已认租的轮候家庭结合家庭实际情况谨慎选择意向房源项目及其户型，如无意向可于认租截止时间节点前在深圳市住房和建设局网站取消认租申请。

　　（四）已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候人，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

　　（五）认租家庭已签订其他保障性住房认购协议书，且仍有效的，不纳入本批次选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

　　（六）认租家庭选房排序到位，只可选择意向小区及意向建筑面积的房源。认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

　　1.选房排序到位，有其意向小区对应建筑面积标准的房源但未选房；

　　2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同（含线上选房签约合同）；

　　放弃选房达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（七）因轮候人数众多，房源按照轮候排序选完即止，后续的核查结果和选房通告将在“光明区政府在线”网站上发布，请认租家庭密切关注相关信息，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次配租房源。

　　（八）本次认租受理截止后至签订租赁合同（含线上选房签约合同）前，认租家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。

　　申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号）等相关规定进行处理。

　　（九）认租家庭选定住房并签订租赁合同（含线上选房签约合同）的，将立即退出轮候库，原轮候排序作废。

　　（十）本次配租不安排现场看房。将采用户型平面图及室内实景视频（室内格局和装修配置等情况）形式供认租申请人参考（详见附件）。

　　（十一）新供应御湖境花园项目暂未竣工，预计交付时间将根据项目建设进度确定，具体入住时间以实际竣工验收及政府主管部门交付通知为准。后续将通过官方网站或短信方式及时发布项目进展信息，请申请人密切关注相关通知，合理安排申请及选房计划。

　　（十二）本次供应部分房源属较早建成项目，部分房源装修配置较低或未配置家用器具。如原配置家用器具无法正常使用或缺失，需由承租家庭自行维修、更换和购置。

　　（十三）项目周边风险情况。天汇城一期靠近公交首末站，会对住户造成噪音影响；邻近地铁13号线，处于建设阶段，可能存在一定程度噪音、粉尘、震动等影响，项目情况请各认租家庭结合自身情况谨慎选择，其余项目的风险情况，以实际情况为准。（详见附件2）

　　（十四）学校学位情况。本次供应项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以光明区教育主管部门或承租小区周边学校发布的信息为准。春季学期属于学年中段，按照学校教育教学规律，春季学期不开展义务教育转学插班申请。光明区义务教育学校转学插班工作一般在秋季学期（6月末7月初）统一开展。如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。对于学位问题光明区住房和建设局不做任何承诺。

　　（十五）停车位情况。本次供应项目停车位较为紧张，物业公司将根据车位规划及实际停放情况，动态调整停车位使用专项规约，不保证所有车辆均能停放到本项目。承租人的停车需求应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定；对停车位数量，光明区住房和建设局不作任何承诺，请申请家庭结合实际情况谨慎认租。

　　（十六）落户及办理居住证情况。关于保障性住房是否能落户及办理居住证，以辖区派出所的意见为准，光明区住房和建设局不做任何承诺。

　　（十七）本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。

　　本通告未尽事宜或歧义事宜由光明区住房和建设局负责解释。

　　附件：1.特殊家庭解释

　　2.配租项目重要事项提醒

　　3.峰荟花园户型图及室内实景视频

　　4.宏发嘉域二期内部实景及视频

　　5.宏发上域花园户型图及室内实景视频

　　6.勤诚达正大城花园一期户型图及室内实景视频

　　7.福盈中央山花园室内实景视频

　　8.绿地新都会室内实景视频

　　9.宏发天汇城一期户型图及室内实景视频

　　10.林泉居户型图及室内实景视频

　　11.云锦园户型图及室内实景视频

　　12.御湖境花园户型图

　　13.项目房源表

　　光明区住房和建设局

　　2025年11月24日