光明区城市更新和土地整备局2025年上半年工作总结

　　一、从严从实抓，“党的建设”根牢基实。

　　全面强化党建引领。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚定落实全面从严治党主体责任，首位意识抓好抓实意识形态、党风廉政、保密管理、选人用人、队伍管理等各项工作，致力于以党建引领业务、用党建推动发展。深入开展学习教育。认真学习贯彻习近平总书记关于加强党的作风建设的重要论述，锲而不舍落实中央八项规定精神，深学细照、全面查摆、集中整治，确保学习教育成果切实转化为作风建设实绩、行业发展实效。上半年开展“第一议题”“三会一课”学习、警示教育等各项学习活动88次。

　　二、紧锣密鼓推，“主责主业”量质双提。

　　城市更新推进实。切实加快项目审批、加强跟踪督促、加力解决难题，着力做好茅洲河第六工业区等5个意向项目立项前期工作，有序推动礼志厂等3个项目列入计划，光晟工业园项目加快建设，长兴科技工业园用地出让进展明显，协助做好悦见公园里、伟城贤德瑞府项等安居项目建成验收，1—6月固投纳统77.9亿元。土地整备速效高。土地整备入库63.52公顷，其中完成市下达年度任务31.84公顷、任务完成率57.90%，含产业用地专项19.75公顷（完成率79%）、民生设施用地专项10.75公顷（完成率43%），累计拨付土地整备资金3.81亿元。利益统筹全面动。有序推动塘家社区等项目计划立项，田寮社区、薯田埔社区等8个项目引入市场主体，同步推进长圳社区等3个项目留用地分期开发方案，田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块等5个项目实施方案编制报审，上村社区项目顺利开工纳统，上半年土地入库23.27公顷。拆除新建类城中村改造落实稳。积极稳步推进2个试点项目实施，创新探索将土地整备资金纳入城中村改造项目资本金核算，10天羌下旧村项目意愿征集同意率超96%。

　　三、全力以赴拼，“专项攻坚”见行见效。

　　从紧从快推动存量项目盘活攻坚。依托区“3+3+6”工作专班，全面统筹调度52个存量项目计划、规划、出让、建设、招商等全流程各环节，强化涉风险典型项目处置，创新构建“专班攻坚+靶向推介+分级服务”机制，以超常规力度破解维他奶片区、根竹园社区等28个项目盘活难题，落地落实时间过半、任务过半的盘活目标。抓紧抓实产业空间拓展攻坚。持续打好“5+8”连片产业空间攻坚战，加速连片产业用地新增释放，三年累计释放产业用地227.3公顷、入库171.8公顷，基本实现“空间等产业”；持续抓牢重点片区产业用地开发建设，明湖智谷一期3个产业地块全部封顶、二期2个产业地块开工建设，白花片区将于7月底引入市场主体，新兴湖产业社区正加快引入市场主体，不断做优做强平方公里级新型产业社区。不折不扣推动重点项目集中攻坚。高效开展科学方舟片区、糖厂片区实施路径研究，加速推动光晟龙钻、马山头第三工业区及市场片区项目实施主体确认，加快攻坚田寮通兴路等重点市政道路用地整备，狮山工业园利统项目留用地2个产业地块完成主体封顶。

　　四、求真务实干，“民生福祉”落地落实。

　　全力保障基础设施用地。全面落实民声民意，完成8个交通基础设施建设项目、2个学校项目用地整备，正在推进重点道路交通项目14个，光明科学城至松山湖科学城通道公明、新湖部分段土地移交，万丈坡片区幼儿园及托育机构工程项目用地全面移交施工。高效统筹安置房分配。完成凤凰牛场周边地块项目636户13.15万平方米安置房分配，加快推进第六批651户被安置人安置房分配方案报审报批工作。办好办实民生实事。全力落实民生诉求即接即办，大力践行矛盾纠纷源头治理、用好用足信访包案措施，建立民生诉求与信访联动机制，强化重点案事件关联分析，上半年办理民生诉求145单、同比下降77.7%，按期办结率100%，未发生“先诉后访”情况，土整领域信访压减成效明显，上半年受理信访案件15宗，同比下降91%。

　　五、先破后立创，“深化改革”持续增强。

　　探索“整体统筹+局部拆建”有机融合的拆整结合二次开发新模式。重点围绕5大片区进行统筹规划，选定下村—合水口片区为试点，系统摸底评估，深入探索“留改拆”范围划定原则、实施路径引导、公共配套平衡机制，建立统筹管控实施体系。拆除新建城中村改造调查研究。通过实地走访、座谈交流，听取人大政协、行业专家、群众意见等方式，全面摸排辖区范围内城中村现状，聚焦研究具备实施拆除新建的旧村，科学合理做好项目谋划，上半年已完成6个街道走访调研，并基本掌握基层改造意愿等核心信息。