光明区城市更新和土地整备局关于《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划（修改）（草案）》的公示

　　《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》已于2022年11月取得《深圳市光明区人民政府关于<光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划>审批情况的通知》（深光府函〔2022〕280号）。本次规划修改涉及的地块均已签订土地使用权出让合同，现土地使用权人申请对已批城市更新单元进行规划修改，本次规划修改在保证建筑总量不变及公共利益用地不减少的前提下，对城市更新单元规划非强制性内容进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将修改事项予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况及规划修改事项

　　项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。

　　本次规划修改具体事项：

　　（一）修改支路线位。修改沙田坑南路道路红线线位，修改后规划红线宽度由15米调整为16.2米。

　　（二）修改开发建设用地边界和面积。因沙田坑南路线位调整，南侧开发建设用地02-07地块、02-08地块规划容积不变，用地面积、容积率相应调整。调整后02-07地块开发建设用地面积由26162.6平方米调整为25932.3平方米；02-08地块开发建设用地面积由14137.0平方米调整为13993.7平方米。

　　（三）修改机动车停车位控制。“停车位按照《深圳市城市规划标准与准则》核定，其中住宅停车位按高限配置，商业、办公、研发、厂房、宿舍等按不低于中限配置”修改为“停车位按照《深圳市城市规划标准与准则》核定，其中住宅停车位按高限配置，商业、办公、研发、厂房、宿舍等按不低于中限配置（01-26地块商业、办公停车位按不低于下限配置）”。

　　其他未修改事项以《深圳市光明区人民政府关于<光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划>审批情况的通知》（深光府函〔2022〕280号）内容为准。

　　二、公示地点

　　（一）网上公示

　　光明区政府在线https://www.szgm.gov.cn/

　　（二）现场展示

　　1.光明区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市光明区科润大厦A区一楼大厅

　　2.项目现场

　　地址：光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目现场

　　（三）平面媒体公示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2024年3月20日起至2024年3月26日止 

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2024年3月26日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址及联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　联系人：范工

　　联系电话：0755-88211946

　　六、版本声明

　　本次公示的更新单元规划（修改）仅为草案，最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　2024年3月20日