深业云筑信息（2023年更新）

一、项目名称

深业云筑

二、项目地址

深圳市光明区马田街道石家社区，光明区马田兴南路与芳园路交汇处东侧深业云筑，宗地号为A626-0181。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为4栋、5栋A座、5栋B座、6栋、7栋，总住宅套数为794套、商铺为45套，住宅面积段约89-143平方米，商铺面积段约27-343平方米。

四、项目规划指标

深业云筑（A626-0181）占地面积18499.95平方米，总建筑面积131869.53平方米，计规定容积率建筑面积89590平方米（规定容积率≤4.85）（含物业管理用房 165平方米），商业4000平方米（含物业服务用房100平方米），公共配套设施3250平方米（含便民服务站400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米和公交首末站2500平方米）。本地块按《深圳市城市规划标准与准则》等相关要求配建机动车停车位、充电桩以及自行车停车位，其中机动车停车位数量按《深标》上限配建。

五、学区教育信息

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目用途为住宅，合同约定交房入住时间在入学当年12月31日前的，可用于义务教育（幼儿园）学位申请；本项目用途为商铺的，无学位配套，不能用于义务教育（幼儿园）学位申请。

本项目位于马田街道石家社区，根据2022年学区划分方案，居住石家社区的适龄儿童可选择申请光明区秋硕小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、光明区龙豪小学、光明区实验学校（九年一贯制）、光明区第二中学（初中）、深圳实验光明学校（初中）、光明区高级中学（初中）和全区民办学校。深业云筑自身规划配建一所12班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以光明区当年公布的信息为准。光明区查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过公明南环大道、振兴路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：长春路、芳园路、悦安路、悦居路、悦学路。

项目距离6号线“公明广场”地铁站步行距离约2.2公里，距离规划地铁13号线“公明南”站步行距离约800米。

七、周边环境情况

项目南侧为下石家村及规划的下石家公园，可能存在噪音、人流混杂、电动车嘈杂等不利影响，下石家公园名称、具体方案及建成时间以政府实际批复建设为准。

项目北侧、东侧紧邻工业园或工业企业（其中合水口引进工业城、旭发工业园与项目直线距离仅约30米），可能涉及人流、噪音、废气、粉尘、异味等影响。

项目西侧为教育科学研究院实验小学，主要涉及噪音、上下学交通拥堵等环境影响。

东侧为振兴路、垃圾收集处理站主要涉及噪音、交通拥堵、异味等影响。

项目东侧约30米处为空地，该处未来开发建设过程中可能存在施工噪声、扬尘等影响。

周边有城中村，主要涉及电动车嘈杂、人流等影响。

本项目为商住项目，商业正常运营使用后，可能对小区环境带来噪声、油烟、异味等不利影响。