光明区文化公配物业社会化运营项目意向公开

　　一、项目信息

　　（一）采购单位：深圳市光明区文化广电旅游体育局

　　（二）项目名称：1.宏发万悦山名庭文化活动室社会化运营项目

　　2.林泉居文化活动室社会化运营项目

　　3.金融街华发融御花园文化活动室社会化运营项目

　　（三）标的类型：5-10年运营权（含建设改造期）

　　（四）预算金额：0元

　　二、项目概况

　　（一）宏发万悦山名庭文化活动室社会化运营项目

　　位于光明街道光明社区春熙路233号宏发万悦山名庭4栋109、201，建筑面积1008.4㎡，使用面积834.23㎡，简装交付。项目要求配建不少于100㎡的阅览室，不少于1000册图书，配置不少于3个30㎡以上的文化功能室，用于开展公共文化辅助性服务面积不超过100㎡。

　　（二）林泉居文化活动室社会化运营项目

　　位于凤凰街道凤凰社区皇新路59号林泉居3栋配套01层、02层，建筑面积1521.82㎡，使用面积1485.4㎡，毛坯交付。项目要求配建不少于150㎡的阅览室，不少于1000册图书，配置不少于5个30㎡以上的文化功能室，用于开展公共文化辅助性服务面积不超过150㎡。

　　（三）金融街华发融御花园文化活动室社会化运营项目

　　位于凤凰街道东坑社区科能路58号金融街华发融御花园3栋131，建筑面积2000.5㎡，使用面积1962.29㎡，简装交付。项目要求配建不少于150㎡的阅览室，不少于1000册图书，配置不少于6个30㎡以上的文化功能室，用于开展公共文化辅助性服务面积不超过200㎡。

　　以上项目允许建设改造期6个月，最长不超过9个月，自合同签订日起计。项目均可开展公共文化辅助性服务和普惠性非基本公共文化服务（详见附件2），不得影响免费服务的数量和质量，收费服务一般不超过全部服务内容的30%，在公众利用高峰时段（工作日夜间、周末、节假日）内开展的服务不超过同时段服务内容的50%。单个项目每周开放时间不少于56小时，除春节外的周末、节假日单日开放时间不少于8小时，工作日夜间（18:00-23:00）开放不少于2小时。

　　公共文化辅助性服务指简餐水饮、文创销售等辅助性配套服务，禁止熟食加工，销售重气味食品。

　　场地不收取租金，运营单位自行承担项目场地改造、水、电、物业管理等费用，无运营补贴，禁止任何形式的转让、转包、转租。

　　三、预计时间

　　2026年2月

　　四、意向材料要求

　　（一）申请单位（非个体企业）必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人（企业提供营业执照复印件加盖公章，社会组织提供登记证书复印件加盖公章）；

　　（二）参与本项目前三年内，在经营或其他活动中没有重大违法记录，以及未在被禁止参加政府采购活动期限内（提交企业信用信息材料）；

　　（三）参与本项目申报时，未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件（提交企业信用信息材料）。

　　有意向的企业填报项目申报表并附以上材料，于2026年1月31日前发送至联系邮箱。

　　五、联系人及联系电话

　　联系人：李工

　　联系电话：0755-88211759

　　联系邮箱：wgltwyk@szgm.gov.cn

光明区文化广电旅游体育局

2026年1月4日