光明加速打造大湾区首个智能传感专业园区

　　11月11日，第四届中国传感器与应用技术大会在光明区举办。现场，八个项目签约落地光明，光明区智能传感器协同创新平台、智能传感器产业孵化器揭牌，十余家企业与平台正式入驻，这意味着光明区正在迈向智能传感器高质量发展新高地……当前，光明区正在加速打造传感器产业集群。作为光明区智能传感器产业布局的重点区域之一，明湖智谷以打造“智能传感器产业为核心的新型产业社区”为定位，让传感器企业汇聚、共生，点亮粤港澳大湾区智能传感产业的星空，为深圳高质量发展注入强劲动能，成为能够代表光明区乃至深圳参与全球竞争的“智能传感产业名片”。

　　11月26日，记者走访明湖智谷发现，片区道路四通八达，建设现场热火朝天。项目一期约33万平方米厂房已竣工，正陆续开展交付工作；项目二期约20万平方米厂房已进入主体施工阶段，预计明年交付。光明区发展智能传感器产业有哪些优势？明湖智谷项目定位是什么？明湖智谷项目建设及运营有什么特色？明湖智谷项目建成后，能为光明区带来哪些积极影响？……记者深入一线，一探究竟。

　　光明优势

　　迈向智能传感器高质量发展新高地

　　据了解，作为深圳市智能传感器产业布局的重点区域，光明区凭借“政策驱动+招商引资+空间保障+平台支撑+资本赋能”，扎实推进智能传感器产业高质量发展。

　　近几年，光明区从推动重大项目落地、提升产业创新能级、支持企业做大做强、加快重点行业示范应用四个方面推出多条支持措施，深入发展智能传感器产业，形成鲜明的光明特色与优势，中国传感器与物联网产业联盟在光明区设立粤港澳大湾区分联盟；引进全球最大智能传感器产业数字平台德融宝，在光明设立中国总部及全球竞争力中心；光明区高标准打造协同创新平台、智能传感器产业孵化器和明湖智谷新型产业片区；龙头企业已覆盖“芯片设计-制造-封测-模组-应用”完整产业链；涵盖资金、补贴、园区、人才等政策服务精准高效，越来越多企业看见光明、选择光明、建设光明……作为国家级中小企业特色产业集群，光明正加速向智能传感器高质量发展新高地迈进。

　　如今，光明区智能传感器产业已具备良好的集群规模和创新生态。

　　截至2025年，集群总规模预计突破180亿元，集聚160余家规上工业企业，并成功入选“国家级中小企业特色产业集群”。光明区已拥有柯力传感、诺安智能等一批代表性企业，覆盖了从核心器件到系统集成的关键环节，形成了较为完整的产业链条。

　　园区建设

　　打造大湾区首个智能传感专业园区

　　产业的高质量发展离不开优质的产业空间保障。

　　作为光明区目前在建体量最大的新型产业社区项目，明湖智谷项目肩负着打造新型产业社区范本的任务和使命。

　　据了解，明湖智谷项目开发范围2平方公里，总计容面积327万平方米。项目由华润置地及宏发集团合力开发，目前，计划总投资420亿元，在“政府主导+市场实施”的机制下开展片区更新及开发工作。

　　深圳市润宏房地产有限公司副总经理武英介绍，项目位于光明区西部中心，毗邻南光快速出入口，轨道13号线在片区内设置月亮路站，直通南山科技园、后海等核心区域，往北可达松山湖，是大湾区未来最重要的黄金科创走廊节点。

　　“从空间规划上看，项目打造两心、两翼、三区。分四期开发，其中产业空间超156万平方米，生活社区约152万平方米，商务及生活配套空间约19万平方米；基于域内轨道13号线月亮路站、茅洲河及公园蓝绿网络及全时生活配套，未来在交通导向和公园导向发展下，把粤港澳大湾区的生产、生活、生态要素都植入产城，形成链接无限、三生融合的明湖智谷新型产业社区。”武英说。

　　武英介绍，明湖智谷以新一代信息技术产业、高端制造装备产业为主导，聚焦智能传感器、精密仪器设备等重点产业集群细分领域，辅助发展科技服务业。依托产业基础，联动光明科学城，构建“先进智造园区+科技产研街区”全链条的智造产研空间，打造“深圳市20大先进制造业园区”和“工业区连片改造试点”的光明示范样板。片区规划产业空间共156万平方米，其中含103万平方米高标准“工业上楼”厂房，27万平方米宿舍及配套，26万平方米研发用房，分四期建设。一二三期主要为“工业上楼”厂房，第四期将延伸总部研发业态。目前产业一期约33万平方米厂房已竣工，正陆续开展交付工作；产业二期约20万平方米厂房已进入主体施工阶段，预计明年交付。

　　尤其值得一提的是，明湖智谷项目产业空间从“高标参数、效率领先、专业配套”三个方面入手，将打造粤港澳大湾区首个智能传感专业园区。“项目建成后，明湖智谷项目逐步成为光明区乃至大湾区新型产业社区范本，以‘三生融合’为新发展理念，以新兴产业为引擎，以高品质生活配套为基底，探索打造大湾区产城融合的未来形态。”武英说。

　　项目运营

　　让优质传感器企业在这里汇聚共生

　　俗话说，“三分建设，七分运营。”建设是基础，运营才是决定园区是否持续产生价值、实现长期发展的关键。

　　深圳市明湖智谷管理有限公司董事长刘德强在接受采访时，阐述了项目的定位、蓝图与使命。“该项目以智能传感器产业为核心的新型产业社区为定位，将打造成为粤港澳大湾区智能传感产业的‘创新引擎’与‘产业高地’，让最好的传感器企业在这里汇聚、共生。期望明湖智谷未来打造一张代表深圳参与全球竞争的智能传感产业名片。”刘德强说。

　　深圳市明湖智谷管理有限公司招商运营总监旋杨婷表示，明湖智谷园区主要有三大目标：一是以智能传感器为中心，集聚MEMS传感芯片与半导体材料等重点细分领域，招引“全车（汽车电子）”“全屋（智能家居）”“全身（智能机器人）”等应用领域，全链发展，形成“上下楼就是上下游”的产业集聚效应。二是“双管齐下、内外兼修”招商策略。在光明区，将以地标级高端品质招引智能传感器优质企业落户，助力光明做大做强智能传感器产业；对外区域，将深化政企合作，通过展会招商、配合政府异地招商等，引进市外区外优质企业，助力光明发展壮大智能传感器产业。三是产业运营，赋能产业。将围绕智能传感器产业最重要的资金、人才、技术三大产业要素，整合银行基金产业金融、高校、科研院所等产业服务资源，对接相关产业政策，构建智能传感器产业服务平台。

　　在谈及项目运营服务具体举措时，旋杨婷介绍，明湖智谷将打造“1+3+N”的园区运营体系，实现基础管家、企业增值、产业提升三大服务落地。“1”是一个智慧园区大脑，未来通过一个数字化平台统一管理所有园区服务，让数据多跑路，让企业少跑腿。“3”是三个实体服务中心：提供一站式政务、物业的综合服务中心；解决政策、融资、人才等核心需求的增值服务中心；提供技术研发、检验检测、产业对接等专业支持的产业赋能中心。“N”是依托合作伙伴构建的N个生态服务模块，包括产业基金、行业协会、科研院所等。

　　优质园区能够让企业及员工安心工作、舒心生活、扎根发展。

　　旋杨婷表示，明湖智谷园区在建造产业空间的同时也注重营建一种未来生活方式，从三方面入手，促使优质企业选址落户。一是园区步行500米即达的60万平方米生态绿洲，被六大主题公园环抱。二是园区自带员工宿舍，为企业解决员工住宿之忧，是园区为企业提供的后勤保障。三是园区3公里范围内，汇聚一众优质教育资源。2025年9月深圳实验光明明湖学校（九年一贯制）已开学，企业人才的子女可以从起点就接轨顶尖教育，解决家庭后顾之忧。