润曦府信息（2022年更新）

一、项目名称

润曦府

二、项目地址

深圳市光明区玉塘街道长圳社区光侨路与规划银塘路交汇处东南侧，宗地号A607-0888。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋，总套数为370套，其中住宅为341套，商业为29套，住宅面积段约89平方米-110平方米，商铺面积段约35平方米-112平方米。

四、项目规划指标

润曦府总占地面积19,352.24平方米，规定容积率4.6，计规定容积率建筑面积不超过89,020平方米，其中：住宅80,320平方米（其中普通商品住房66,640平方米、企业自持的保障性租赁住房13,510平方米；物业服务用房170平方米）；商业2,500平方米；社区菜市场1,000平方米，社区老年人日间照料中心800平方米，12班幼儿园（用地面积4,000平方米，建筑面积4,100平方米），社区管理用房300平方米。另需设置一处用地面积不少于700平方米的社区体育活动场地、一处用地面积不少于600平方米的社区儿童游戏场地，不少于970平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

项目总户数为1211户，其中普通商品房为725户，商业36户，自持租赁住房450户。项目机动车位共1304个，（其中地上普通车位有59个，地下普通车位1192个（尺寸：2.4米*5.3米）， 地下微型车位76个（尺寸为2.2米*4.3米,按相关规范，微型车位数乘以0.7计入规划总车位数）。本项目地下室停车库共三层，机动车充电桩集中位于最下一层层名为：地下二层。地下停车位由住宅、商业、企业自持租赁用房，公共配套设施，幼儿园工作人员共用，地上停车位由住宅、商业、企业自持租赁用房员、公共配套设施、幼儿园工作人员共用。

五、学区教育信息

一、根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目用途为住宅的，适龄儿童家庭实际居住（持有购房合同并取得入伙通知书视同实际居住）可用于义务教育（幼儿园）学位申请；本项目用途为商业的，无学位配套，不能用于义务教育（幼儿园）学位申请。

二、本项目位于玉塘街道长圳社区，根据2022年学区划分方案，居住长圳社区的适龄儿童可选择申请光明区长圳学校（九年一贯制）、光明区玉律学校（九年一贯制）、华中师范大学附属勤诚达学校（九年一贯制）、深圳技术大学附属学校（初中）、深圳实验光明学校（初中）、光明区高级中学（初中）等公办学校和全区民办学校。润曦府自身规划配建一所12班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以光明区当年公布的信息为准。光明区查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光侨路、长松路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：银塘路。

项目距离6号线“长圳”地铁站D出入口步行距离约1公里；距离“光侨雅苑”公交站步行距离约300米；距离高铁光明城站步行距离约4.8公里。

七、周边环境情况

项目北侧为光侨路，该道路为城市主干道；南侧为长松路，该道路为城市次干道，可能涉及汽车噪音、尾气、粉尘等影响。

项目西侧为银塘路，该道路为规划中道路，可能涉及施工噪音、粉尘等影响，未来可能涉及汽车噪音、尾气、粉尘等影响。

西侧为深圳市第十五高级中学，可能涉及噪音、人流、交通拥堵等影响。

项目周边有较多工业用地，目前项目东侧、南侧均紧邻工业园或工业企业（其中大岗工业区与项目直线距离仅约10米），距离华星光电直线距离约1.1公里，可能涉及噪音、粉尘、气味等影响。项目南侧约30米为长兴科技工业园，该工业区后续可能存在拆迁施工，产生噪音、粉尘等影响”。东侧为地铁6号线，直线距离约800米，可能涉及噪音、震动等影响。

项目东侧规划有45班九年一贯制学校，可能涉及施工时噪音、粉尘等影响，建成后可能涉及人流、噪音、交通拥堵等影响。

项目南侧有变电站，距离项目约1公里，可能涉及辐射干扰等影响。

项目东北侧有人行天桥，可能涉及人流、噪音等影响。