峰境誉府项目信息（2023年更新）

一、项目名称

峰境誉府

二、项目地址

深圳市光明区光明街道翠湖社区，光侨路以西、翠辉路以南，宗地号为A520-0175。

三、项目预售情况

峰境誉府A520-0175宗地共1栋建筑，含A、B、C、D座，住宅套数500套、商业45套。本次预售楼栋为1栋A、B、C、D座，预售总套数为497套（1栋D座1103、1203、1303号房予以扣除，不予预售），均为商品住宅，住宅面积段约83-120平方米。

四、项目规划指标

峰境誉府占地面积15077.79平方米，总建筑面积79340平方米，计规定容积率建筑面积52774平方米（规定容积率≤3.5），其中：住宅面积47834平方米，商业3350平方米，物业管理用房 110 平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房250平方米、老年人日间照料中心750平方米、社区警务室20平方米、再生资源回收站60平方米等。宗地非机动车停车位169个，均位于地上；机动车停车位共610个，均位于地下一层及地下二层，其中普通车位400个（其中微型车位9个）、充电桩停车位197个（其中微型车位10个）、无障碍停车位13个。最小停车位尺寸约为4.3米*2.2米。

本项目充电桩停车位设置在地下二层1栋A、B、C、D座塔楼核心筒周围，不均匀分布。最小慢充充电车位尺寸约为4.3米*2.2米，对电动汽车充电可能存在一定影响。地下车库高度满足规范要求，车道高度不低于2.4米，车位高度不低于2.2米，地下停车库地面为地坪漆。机动车停车位尺寸约5.3米X2.4米。无货车停车位。

五、学区教育信息

一、根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目用途为住宅，合同约定交房入住时间在入学当年12月31日前的，可用于义务教育（幼儿园）学位申请。

二、本项目位于光明街道翠湖社区，根据2023年学区划分方案，居住翠湖社区的适龄儿童可选择申请东周小学、光明小学、华南师范大学附属光明星河小学、南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳市光明区修远小学、中山大学深圳附属学校（小学）、深圳小学光明曙光小学、深圳实验光明学校（初中）、南方科技大学附属光明凤凰学校（初中）、中山大学深圳附属学校（初中）、光明中学（初中）、华夏中学和全区民办学校。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以光明区当年公布的信息为准。光明区查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请。

六、道路交通配套信息

1、目前项目所在区域北至翠辉路（拟规划建设，具体建成时间以政府为主）、南至翠玉路（拟规划建设，具体建成时间以政府为主）、东至光侨路、西至竹象路（拟规划建设，具体建成时间以政府为主），与光明大道、光明大街等城市干道与外围交通相接。

2、项目距离6号线支线二期（南延）（在建中）光明小镇地铁口步行直线距离约600米。

3、项目距离迳口村路口站直线距离约250米，距离光明成校站直线距离约250米，距离果林村场站直线距离约300米，距离勒堡工业园站直线距离约300米，距离光明街道办站直线距离约400米，距离光明供电所站直线距离约450米，距离光明街道服务大厅站直线距离约450米，距离碧眼社康站直线距离约500米，距离光明中心站直线距离约700米，距离滑草场路口公交站直线距离约500米。

七、周边环境情况

1、项目南侧为规划翠玉路，西侧为规划竹象路，北侧为规划翠辉路，暂未施工，可能会带来出行不便的影响，规划市政道路具体施工及开通时间以政府规划为准，日后动工建设对邻近楼栋可能会有粉尘、噪音影响。

2、项目西侧规划为消防站用地，后期施工期间可能会存在一定的粉尘、噪音影响。

3、项目南侧规划为交通场站、长途汽车站、公交首末站、自行车停车场（库）、加油加气站，后期施工及运营可能会存在一定的噪音、震动、粉尘及安全隐患等影响。

4、项目东侧为光侨路，可能对邻近楼栋会有粉尘、噪音影响；项目东侧拟规划的6号线支线车辆基地，未来可能产生尾气、交通拥堵、噪音等影响，具体规划布局情况以政府批复规划为准。项目东北侧光明养猪场及光明奶牛饲养场可能会产生异味等影响。“光明城”高铁站中广深港及赣深高铁线穿过本项目东侧且距离较近，直线距离约350米和600米，可能产生噪音、震动等影响；项目北侧有垃圾处理站点（约20米）和工业园区，可能涉及噪音、废气、气味等影响。

5、项目东南侧为在建六号线支线二期工程，具体施工及开通时间以政府规划为准，施工期间可能会存在一定的粉尘、噪音影响。

6、项目距华星光电厂房直线距离约4.8公里，厂区内设置有T6、T7特气站、危险化学品仓库、固废处置区域等场所，涉及危险化学品重大危险源；同时，华星光电项目部分项目还在建设当中，涉及危险化学品重大危险源项目的特气站、危化品仓库等可能还会增加。

7、项目北侧有光明砖厂、东侧有工业园区等，可能存在电动车、人流、异味及污染等影响。

8、项目北侧有垃圾处理站点（约20米）和工业园区，可能涉及噪音、废气、气味等影响。