光明区城市更新和土地整备局关于明湖智谷产业园A612-1326宗地屋顶总平面图设计调整事宜的公示

　　深圳市润宏房地产有限公司申请变更“明湖智谷产业园”（宗地号：A612-1326）项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定予以公示：

　　一、调整内容

　　“明湖智谷产业园”（宗地号：A612-1326）项目位于光明区凤凰街道园登路与通兴路交汇处西北侧，建设用地面积21171.36平方米。2023年9月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403112023GG0020385号）。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为（具体详见附件《屋顶总平面图》云线圈注部分）：

　　（一）建筑单体屋顶平面更新：根据建筑单体平面图的优化调整，更新总图建筑单体屋顶机房、绿化、装饰构件及外轮廓的雨棚等，建筑高度相应调整。

　　（二）车库出入口优化调整：1栋北侧、3栋西侧车库出入口坡道加长。

　　（三）消防登高场地优化调整：1栋东南角局部优化增加消防登高场地范围。

　　（四）场地道路优化调整：1栋东北侧消防车道根据车库出入口调整进行局部优化，1栋西北侧消防车道根据1栋首层室外人行坡道修改进行局部优化调整；园登路机动车出入口转弯半径调整为12米，隐形消防车道相应调整。

　　（五）建筑室外台阶、坡道及货车位调整：优化调整1栋、2栋、3栋首层叉车坡道、货车车位、无障碍坡道及人行出入口位置；将2栋首层原一辆小型货车位调整为大型货车位；优化调整2栋南侧非机动车出入口。

　　（六）增加污水处理间：2栋东侧负一层增加污水处理间，首层增加污水处理间单独出入口。

　　（七）垃圾转运站道路及红线调整：4栋垃圾转运站局部道路宽度由4米调整为5米；调整垃圾转运站红线范围，占地面积相应改变；调整垃圾转运站回车场大小。

　　（八）绿化调整：绿化根据建筑单体平面及场地优化进行相应的调整。

　　（九）经济技术指标表调整：因相关修改导致经济技术指标调整，主要经济技术指标表中绿地面积由1914.84平方米调整为2016.08平方米，折算绿地面积由4438.76平方米调整为4336.85平方米，对应的绿化覆盖率不变；地上及地下机动车停车位分别由67辆、425辆调整为68辆、424辆；建筑最高高度由74.75米调整为75.05米；地下公用设备用房由1919.73平方米调整为2859.38平方米，共用停车库由16431.85平方米调整为15256.49平方米；不计容积率建筑面积、总建筑面积等进行相应调整。

　　本次修改后，绿化覆盖率、建筑覆盖率、各分项规定指标等满足《建设用地规划许可证》（地字第440311202200186号）及《土地使用权出让合同书》[深地合字（2022）M013号]的规定要求。

　　二、公示说明

　　本次公示期为10个工作日（2024年6月11日—2024年6月24日）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本公示除在深圳商报公示外（鉴于《屋顶总平面图》较大，报纸公示不含附件），同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站公示

　　https://www.szgm.gov.cn（深圳市光明区政府在线）

　　（二）现场公示

　　1.光明区城市更新和土地整备局公告栏（光明区科润大厦A座一楼大堂）

　　2.项目现场

　　三、联系方式

　　联系人：陈工

　　联系电话：0755-88211905

　　联系地址：深圳市光明区科润大厦A座

　　附件：屋顶总平面图

光明区城市更新和土地整备局

2024年6月11日