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光明区城市更新和土地整备局关于明湖智谷产业园A612-1326宗地屋顶总平面图设计调整事宜的公示

日期:2024年 06月 11日    信息来源: 光明区城市更新和土地整备局

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  深圳市润宏房地产有限公司申请变更“明湖智谷产业园”(宗地号:A612-1326)项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整,现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》(建规〔2013〕166号)等相关规定予以公示:

  一、调整内容

  “明湖智谷产业园”(宗地号:A612-1326)项目位于光明区凤凰街道园登路与通兴路交汇处西北侧,建设用地面积21171.36平方米。2023年9月取得《建设工程规划许可证》(建字第4403112023GG0020385号)。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为(具体详见附件《屋顶总平面图》云线圈注部分):

  (一)建筑单体屋顶平面更新:根据建筑单体平面图的优化调整,更新总图建筑单体屋顶机房、绿化、装饰构件及外轮廓的雨棚等,建筑高度相应调整。

  (二)车库出入口优化调整:1栋北侧、3栋西侧车库出入口坡道加长。

  (三)消防登高场地优化调整:1栋东南角局部优化增加消防登高场地范围。

  (四)场地道路优化调整:1栋东北侧消防车道根据车库出入口调整进行局部优化,1栋西北侧消防车道根据1栋首层室外人行坡道修改进行局部优化调整;园登路机动车出入口转弯半径调整为12米,隐形消防车道相应调整。

  (五)建筑室外台阶、坡道及货车位调整:优化调整1栋、2栋、3栋首层叉车坡道、货车车位、无障碍坡道及人行出入口位置;将2栋首层原一辆小型货车位调整为大型货车位;优化调整2栋南侧非机动车出入口。

  (六)增加污水处理间:2栋东侧负一层增加污水处理间,首层增加污水处理间单独出入口。

  (七)垃圾转运站道路及红线调整:4栋垃圾转运站局部道路宽度由4米调整为5米;调整垃圾转运站红线范围,占地面积相应改变;调整垃圾转运站回车场大小。

  (八)绿化调整:绿化根据建筑单体平面及场地优化进行相应的调整。

  (九)经济技术指标表调整:因相关修改导致经济技术指标调整,主要经济技术指标表中绿地面积由1914.84平方米调整为2016.08平方米,折算绿地面积由4438.76平方米调整为4336.85平方米,对应的绿化覆盖率不变;地上及地下机动车停车位分别由67辆、425辆调整为68辆、424辆;建筑最高高度由74.75米调整为75.05米;地下公用设备用房由1919.73平方米调整为2859.38平方米,共用停车库由16431.85平方米调整为15256.49平方米;不计容积率建筑面积、总建筑面积等进行相应调整。

  本次修改后,绿化覆盖率、建筑覆盖率、各分项规定指标等满足《建设用地规划许可证》(地字第440311202200186号)及《土地使用权出让合同书》[深地合字(2022)M013号]的规定要求。

  二、公示说明

  本次公示期为10个工作日(2024年6月11日—2024年6月24日)。公示期间如有异议,请实名联系我局。本公示除在深圳商报公示外(鉴于《屋顶总平面图》较大,报纸公示不含附件),同时在下列网站和实地发布:

  (一)网站公示

  http://www.szgm.gov.cn(深圳市光明区政府在线)

  (二)现场公示

  1.光明区城市更新和土地整备局公告栏(光明区科润大厦A座一楼大堂)

  2.项目现场

  三、联系方式

  联系人:陈工

  联系电话:0755-88211905

  联系地址:深圳市光明区科润大厦A座

  附件:屋顶总平面图

光明区城市更新和土地整备局

2024年6月11日

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