光明区城市更新和土地整备局关于光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示的通告

　　光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道长圳社区，项目实施范围面积约33.28公顷。为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则》12-14、12-17、12-18、13-16、13-22、13-23、13-24、13-25、14地块的用地功能和规划指标做出如下调整：

　　（一）12-14地块，因侨凤路宽度及线位调整，用地面积调整至4851平方米。

　　（二）12-17地块，因侨凤路宽度及线位调整，用地面积调整至17588平方米。

　　（三）12-18地块，因侨凤路宽度及线位调整，用地面积调整至15414平方米。

　　（四）13-16地块，因增加两条市政道路，切分为13-16-1、13-16-2、13-16-3、13-16-4地块，其中13-16-1地块，用地性质由图则规划二类工业用地调整为教育设施用地，用地面积约13001平方米，规划为36班小学；13-16-2地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类工业用地调整为二类居住用地，用地面积约12324平方米，容积率约5.7，总建筑面积约69884平方米，其中居住建筑面积约66084平方米，商业建筑面积约1700平方米，配套设施为文化活动室建筑面积1000平方米、公共充电站建筑面积1100平方米、社区体育活动场地占地1250平方米、社区儿童游戏场地占地600平方米；13-16-3地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类工业用地调整为二类居住用地，用地面积约13910平方米，容积率约6.2，总建筑面积约86714平方米，其中居住建筑面积约74854平方米，商业建筑面积约1650平方米，配套设施为社区管理用房建筑面积250平方米、社区警务室建筑面积50平方米、便民服务站建筑面积400平方米、社区健康服务中心建筑面积2000平方米、老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、社区菜市场建筑面积500平方米、12班幼儿园建筑面积4910平方米（占地3600平方米）、托育服务中心建筑面积600平方米、社区儿童游戏场地占地600平方米；13-16-4地块，用地性质由规划二类工业用地调整为公园绿地，用地面积约2684平方米，配套设施增加一处公园儿童游戏场地。

　　（五）13-22地块，因增加两条市政道路，切分为13-22-1、13-22-2、13-22-3地块，其中13-22-1地块（项目留用土地），用地面积约22154平方米，容积率约5.0，总建筑面积约110769平方米，其中厂房建筑面积约77538平方米，宿舍建筑面积约27692平方米，商业建筑面积约3579平方米，配套设施为小型垃圾转运站建筑面积300平方米、再生资源回收站建筑面积60平方米、公厕建筑面积80平方米、环卫工人休息室建筑面积20平方米、公交首末站建筑面积1500平方米；13-22-2地块（项目留用土地），用地面积约25547平方米，容积率约5.1，总建筑面积约131168平方米，其中厂房建筑面积约91818平方米，宿舍建筑面积约32792平方米，商业建筑面积约4683平方米，配套设施为邮政所建筑面积150平方米、片区汇聚机房建筑面积200平方米、5G基站建筑面积25平方米、物流配送站建筑面积1500平方米、社区体育活动场地占地1200平方米、公共停车位350个。

　　（六）13-23地块，因侨凤路宽度及线位调整，用地面积调整至10602平方米。

　　（七）13-24地块切分为13-24-1和13-24-2地块，其中13-24-2地块，用地性质由图则规划四类居住用地调整为广场用地，用地面积约14434平方米，配套设施增加一处公园儿童游戏场地。

　　（八）13-25地块，因元圳路线位调整，用地面积调整至8241平方米。

　　（九）14地块取消，与13-16-3地块（项目留用土地）合并。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市光明区科润大厦A栋一楼公示区

　　（二）深圳市光明区玉塘街道办事处

　　地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区警民路10号

　　（三）长圳社区

　　地址：光明区玉塘街道长圳社区长圳路10号

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示通告

　　深圳市光明区政府在线    

　　网址：https://www.szgm.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2022年07月08日起至2022年08月06日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2022年08月06日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　地  址：深圳市光明区科润大厦A栋九楼

　　联系人：杨工

　　电  话：0755-88215649

　　八、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

深圳市光明区城市更新和土地整备局

2022年7月8日