深圳市光明区人民政府市人大第20200610号代表建议答复的函

谢作正、郑学定等五位代表：

　　各位代表提出的《关于坚持以人为本，整体打造光明市民中心的建议》,光明区及相关部门高度重视。代表们所提的光明马田新庄片区，位于《光明区国土空间利用和近期建设“十四五”规划》所确定的公明组团中心地区范围内，现结合该片区所涉华发片区更新单元情况、轨道6号线红花山站与轨道13号线公明南站情况、大东明特色商业步行街规划情况，以及相关历史遗留问题情况，经综合研究，答复如下：

　　一、关于“依法加快对原规划作局部变更”以及“帮助解决历史遗留问题”的建议

　　公明街道华发片区城市更新单元已于2010年列入城市更新单元计划，2013年取得规划批复。更新单元范围包括华发地块和南庄地块，分两个项目实施。截至目前，华发地块项目尚未确认实施主体，南庄地块项目已完成规划验收。

　　结合华发地块项目实际情况，光明区将深入落实《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》和《深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局关于停止商务公寓的审批通知》等文件精神，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，对所涉用地在符合相关政策规定前提下，优化商业建筑面积和居住及配套建筑面积，打造居住环境宜人、配套功能完善、公共服务齐全的品质城区。

　　同时，光明区将搭建沟通协商平台，协调华发地块项目各利益相关方，化解问题矛盾，加快推动项目实施主体确认和开发建设；并按照《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知》（深府办规〔2019〕9号）及相关政策规定计收地价。

　　二、关于“地铁站间地下连接通道”的建议

　　轨道6号线红花山站位于别墅路和兴发路交汇口，轨道13号线公明南站位于松白路与公明南环大道交汇口南侧，两座车站相距约1.3公里，分别设置8个出入口，能够较好地服务车站周边红花山体育中心、公明中英文学校、光明高级中学、中科大深圳医院、育才幼儿园等区域。

　　光明区高度重视并支持在红花山站与公明南站间合理设置地下连接通道，并就此事开展相关研究。目前，两个轨道站点所覆盖片区不属于大型商业中心网点、大型文化旅游体育场所或其它会产生较大人流量集中的场所，结合片区日常人流量情况，近期尚不具备建立地下通道的急迫性；未来可结合实际需求，加强该片区地下空间一体化规划和实施。

　　三、关于“将大东明特色商业步行街纳入片区整体规划与建设”的建议

　　根据[公明中心区]法定图则，大东明特色商业步行街地块用地面积31662平方米，用地性质为二类居住用地，配套设施包括12班幼儿园、社区警务室、邮政所、社区体育活动场地等。光明区将结合大东明特色商业步行街片区以及其西侧交警支队地块、周边潜力更新项目进行规划统筹，按照“利益共享、责任共担”原则，加强规划功能布局、开发建设量确定、交通流线组织、城市空间设计、公共配套配置、开发时序等统筹，推动片区二次开发。

　　各位代表提出的高标准规划、高质量整体打造“光明市民中心”建议，与光明区推动光明组团中心地区高质量高颜值发展思路一致，光明区将充分吸纳各位代表的建议，通过规划统筹、分期实施、持续推进，全力将该地区打造成集居住、商业、文化、体育、幼儿教育、社区公共服务配套于一体的“光明市民中心”。

　　此函。

深圳市光明区人民政府

2021年8月10日